マンションアパートオーナー必見！外壁塗装の「臭い」対策
こんにちは。
川崎市麻生区の塗装屋プライズです。
マンション・アパートの外壁塗装では、戸建てと違い、入居者様の生活に配慮した「臭い対策」が必須です。
ここでは、外壁塗装で臭いが発生する原因、起こりやすいトラブル、そして効果的な対策を簡潔にまとめます。
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1｜外壁塗装の臭いの原因
外壁塗装の臭いの正体は、油性塗料に含まれるシンナー成分です。
✅水性塗料 → 臭いはほぼなし
✅油性塗料 → シンナー臭あり、体調不良の原因になることも
特に妊娠中の方・乳幼児・ペットのいるご家庭では、臭いに敏感なケースもあるため、
見積もり段階で使用塗料（水性か油性か）を必ず確認することが重要です。
プライズでは、必要に応じて臭いの少ない水性塗料のご提案も可能です。
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2｜入居者様と起こりやすい臭いトラブル
● 窓が開けられず換気ができない
シンナー臭が広がるため、窓を閉め切る必要があります。
換気できないことでストレスを感じる方も多く、クレームにつながることがあります。
※プライズでは、休工日が続く場合は養生を外し、換気できるよう配慮しています。
● 体調不良が出ることがある
頭痛・めまい・咳などの症状が出る方もいます。
入居者様・近隣住民への事前案内は必須です。
● 洗濯物が外に干せない
臭い移りだけでなく、塗料の飛散を防ぐためにも部屋干しが必要になります。
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3｜オーナー様・入居者様ができる「臭い対策」
① 室内に臭いが入らない工夫をする
✅工事中は窓を開けない
✅通気口を一時的に塞ぐ
✅必要に応じてエアコン・扇風機で空気循環を行う
※プライズにご相談いただければ、状況に応じた追加措置も可能です。
② 可能であれば工事中は外出する
日中の作業が多いため、外出することで臭いのストレスを大きく減らせます。
③ マスクを着用する
一般的なマスクでも多少軽減できます。
臭いが苦手な方は防臭タイプのマスクも有効です。
④ 水性塗料を検討する
シンナー不使用で臭いが大幅に軽減されます。
オーナー様の希望に合わせて選択可能です。
⑤ 塗装する順番を調整してもらう
「先に一部の外壁から塗る」などの工夫で、
窓が開けられる日を作り、臭いの負担を軽減できます。
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4｜アパート塗装は“経験豊富な業者”が必須
アパートの外壁塗装は、
入居者様への配慮・事前案内・工程管理が最重要です。
プライズはマンション・アパート塗装の実績も多く、
✅臭い対策
✅入居者様への説明
✅養生の配慮
✅水性塗料の提案
✅工事スケジュールの最適化
これらを丁寧に行うため、トラブルを未然に防げます。
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まとめ
アパートの外壁塗装は、臭いによるトラブルが発生しやすい工事です。
しかし、
✅使用塗料の選定
✅入居者様への事前説明
✅臭い対策の徹底
✅工程管理の工夫
これらを押さえれば大きな問題にはなりません。
マンション・アパートでの外壁塗装をお考えのオーナー様は、
集合住宅の施工経験が豊富なプライズにぜひご相談ください。
外壁のお写真を送っていただくだけで、無料で診断いたします。
現地調査も無料で行っておりますので、お気軽にお問い合わせください。
